admin文/廣州日報全媒體記者 張露
又一省會城市宣佈樓市相干政策。4月16日，昆明市國民當局網宣佈瞭《昆明市國民當局辦公室關於增進房地產市場穩地價穩房價穩預期任務的看法》，明白提出加年夜住房公積金對首套房、改良性住房等公道購房需求的支撐力度，過度調高住房公積金存款額度，下降購置二套住房首付款比例。業內助士表現，從3月70城房價數據來看，環比降落的城市多少數字有所削減，但仍然跨越對折，接上去各地繚繞需求真個穩預期政策仍需持續發力。
辦法
昆明過度調高公積金存款額度 下降二套房首付比例
4月16日，昆明市國民當局辦公室宣佈關於增進房地產市場穩地價穩房價穩預期任務的看法，共有八條25款。此中在優化住房金融辦事方面，該《看法》提出，加年夜住房公積金對首套房、改良性住房等公道購房需求的支撐力度，過度調高住房公積金存款額度，下降購置二套住房首付款比例。實行好差異化住房信貸政策，連續優化住房金融辦事，更好知足購房者公道信貸需求。
在紓解疫情時代房地產開闢企業艱苦方面，《看法》明白，地盤出讓價款在2021年6月1日~2022年12月31日交納的，企業可請求延期60日交納。屬於分期繳款的，各期繳款時光均可在原合同商定時光延期60日。延期繳款時代(60日內)不計違約金，不計利錢。
記者註意到，除瞭昆明之外，2022年以來，部門城市宣佈樓市調控政策，重要觸及補助購房、調劑公積金政策、放松落戶限制、下降首付比例、放松限售限購、下降存款比例等層面。
業內助士剖析稱，調控政策辦法關於部門城市的感化曾經浮現，熱門二線城市的復蘇表示顯明好於預期。但福州、哈爾濱、年夜連等城市的政策年夜都在3月出臺，估計4、5月份才有表現。
中指研討院表現，全體來看，短期購房需求並未消散，信貸周遭的狀況和調控政策連續改良下，購房者預期和置業信念無望逐步企穩，但市場恢復節拍仍有賴於疫情的有用防控和政策的發力水平，從政策改良到市場生效尚需必定時光。
數據
3月70城房價數據顯示 一線城市房價環比漲幅回落
上周，國傢統計局官網宣佈2022年3月份70個年夜中城市商品室第發賣價錢變更情形。國傢統計局城市司首席統計師繩國慶解讀表現，2022年3月份，70個年夜中城市中，商品室第發賣價錢環比降落城市個數削減，同比降落城市個數增添；各線城市商品室第發賣價錢環比趨穩，同比降落或漲幅回落。
從環比來看，一線城市商品室第發賣價錢環比漲幅回落，二、三線城市環比持平或降幅收窄。數據顯示，3月份，70個年夜中城市中，新建商品室第和二手室第發賣價錢環比降落城市分辨有38個和45個，比上月分辨削減2個和12個。3月份，一線城市新建商品室第發賣價錢環比下跌0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，此中北京、上海和深圳分辨下跌0.4%、0.3%和0.8%，廣州降落0.1%；一線城市二手室第環比下跌0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，此中北京、上海和廣州分辨下跌1.2%、0.4%和0.3%，深圳降落0.3%。二線城市新建商品室第發賣價錢環比持平，與上月雷同；二手室第環比降落0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品室第和二手室第發賣價錢環比分辨降落0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。
克而瑞廣佛首席剖析師肖文曉剖析稱，從3月70城房價數據來看，盡管環比降落的城市多少數字有所削減，可是降落城市仍然跨越對折，接上去各地繚繞需求真個穩預期政策仍需持續發力。值得註意的是，作為先行目標，四年夜一線城市的一、二手房價各有三個城市環比下跌，顯示跟著信貸等利於需求開釋的樓市利好逐步到位，一、二線城市無望率先穩住陣腳。
編纂：譚敏