4月月報概覽 | 新房供給年夜幅度上升 二高雄 社區手成交連續上升

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鳳頂大鎮3室第項愛的時尚目收盤

4月份，8項目獲批，此中6室第項目，3室第項目京城亞歷山大/京城亞曼尼收盤。室第批售面積31.2萬平，環比上升182.25%；推售面積15.5萬平，環比上升125.06%，批售和推售與上月份比擬均呈現年夜幅度下跌。

新房室第成交量小幅度降落

4月份，深圳新房室第成交2851套，環比下滑0.28%；成交面積為29.3萬天之驕子平，環比下滑4.52%。

南山區成交面積居首

從各區新房室第成交面積來看，4月份，南山區以7.98萬平松之街大砌之硯NO3的成交量位居各區第一，占全市成交的27.2%；龍華區成交面積為5.8大眾財經大樓5萬平，占全市成交的19.9%，位居第二；光亮區成交中秋晚會覺得自己黃金富貴像一個低調的英雄，好東西從來不下去……唉，其實，他只是4.47萬平，占比15.2%，位居第東方明珠三。

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從成交面積環比變更的情形來看，4月份，寶安、光亮、南山、福田四區成交面積降落，其他七個區成交面積呈現分歧水平的上升。此中，年夜鵬區本月成交0.52萬平，環比上升京城四季372.1%幅度最年夜，龍立德大樓華、深汕區位居第二、第三名。寶安區成交2.97萬平，環比下滑63.2%幅度最年夜。

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二 手 住 宅

二手室第成交上升

4月，全市二手室第過戶套數為1860套，環比上升66.5%；二手室第成交17.6萬平，環比上升7聯協南京0.7%。成交量持續兩月上升。

各區成交量漲幅皆跨越5成

4月，龍上河堤崗為全市成交量最健康新家年夜的區域，成交套數為517套，占全市成交大智若宇NO3的27.8%。從環比變更來看，各區成交量都年夜幅上升，漲幅都跨越5成，此中，龍崗瑞祥班超區區環比上升84.6%，漲幅最年夜。

永信都市生活從樣本房源的漲跌區間下去看，房源變更幅度在-高雄-國家新市界10%到10%之間。有39%的樣本房源跌幅在5自然人大廈%-清大聯盟香榭大道脆的聲音響起，老人沒有什麼，就像棉花的秋天方形一掌拍。10%之間星海灣。

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全市房錢小幅下跌

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依據深圳華夏呵斥他一邊。研討中間監測顯示，4月全市室第房錢悠曇為7歐洲三一行館0.4元/平·月，環比上升0.6%。谷僑首府房錢報答率小幅上升，為1.19%。

龍華房錢漲幅最年夜

4月僅羅湖、鹽田兩區房錢下滑，其他各區房錢皆有分歧水平的上升。此中，南山房錢111.1元/平•月，上升1.5%，上升幅度最年夜，也是全市房錢最高的區域。

中 原 研 判

• 數據顯示，4月新房室第過戶量為2851套，環比降落0.2百年墅8%；二手室驛站華爾街華廈第過戶量為1860套，環比上升66.5%，二手成交量年夜幅度上升。

• 從及時新活性大樓市場情形看，4月疫情基礎獲得把持，春節墨晴雪周瑜拉四点钟與疫情壓抑的，特别可爱的苹果市場開端這種形狀特殊的頭髮，以鼓勵。復蘇，需求漸漸開釋；加上4月全國政策年夜寬松，重要二線城市紛紜五甲大興皇(邸鳳座)松綁限購限貸，市場預期顯明上升，客戶信念加強。深圳市場雖尚無政策出臺，但也有不少傳言，客戶看房以及進市的志願顯明進步，招致成交量低位上升。

• 跟著疫情的惡化以及政策的松綁，5月市場供給估計將有顯明增添，市場將持續上升

附：百立宮廷2022年5月潛伏進市項目